喝咖啡的猫 发表于 2022-6-12 07:14:12

不动产权证和房产证有什么不一样？

这两年好多村里的房子都量了房，说什么确权后办证，这个办证到底是办什么证？是不是就是这个不动产权证？集体的有了这个证就能正常买卖了么？有没有懂的人解答一下哈:D:D:D

散木 发表于 2022-6-12 07:17:20

原来房产证与土地证，合并为现在的不动产权证.....
能不能完全市场化流通，在法律上好像是还有点纠结。

华灯初上。 发表于 2022-6-12 07:23:00

以前的什么房产证啊土地证，山林证啊，什么乱七八糟的各种证合统为一本证就是不动产证。里面详细能容会有登记了。能交易过户了，目前只能是那种国有出让的那种，小产权房子集体房子肯定还不行。明白了么

喝咖啡的猫 发表于 2022-6-12 07:24:05

散木 发表于 2022-6-12 07:17
原来房产证与土地证，合并为现在的不动产权证.....
能不能完全市场化流通，在法律上好像是还有点纠结。

谢谢解答:D

喝咖啡的猫 发表于 2022-6-12 07:35:02

华灯初上。 发表于 2022-6-12 07:23
以前的什么房产证啊土地证，山林证啊，什么乱七八糟的各种证合统为一本证就是不动产证。里面详细能容会有登 ...

不是太明白，你的意思就是不动产权证里面还有分类的么？

思念成沙 发表于 2022-6-12 09:15:08

不动产证是国有出让土地上建的房子，房产证可以是集体土地上建的房子

yujianhua 发表于 2022-6-12 09:16:20

思念成沙 发表于 2022-6-12 09:17:16

我们的社会很复杂，说说国有出让，但我们只有使用权，40年，70年，最终权还是国家的，相当于国家出让给你70年使用权

小小小马甲 发表于 2022-6-12 09:45:24


下图就是农村新办的不动产权证，样子跟商品房的不动产权证一样。习惯叫房产证。
下图是我乡下快20年老房子的不动产权证

yujianhua 发表于 2022-6-12 09:54:48

小小小马甲 发表于 2022-6-12 09:45
下图就是农村新办的不动产权证，样子跟商品房的不动产权证一样。习惯叫房产证。
下图是我乡下快20年老房 ...

只有这么点东西了，以后村里啥都没份了，你子孙后代生的再多也没用
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