买房网签与备案有何区别？
网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。
需要注意的是，已经网签过的商品房无法进行第二次网签。
而备案包括开发商备案和购房合同备案。
开发商备案是指开发企业在取得预售证前向房产管理部门备案商品房出售价格，并面向社会出售。
购房合同备案是指购房者和开发商签订合同之后在房地产管理部门登记备案，以此实现法律效力的一种方式。
via：@中国普法
网签属于宁波管，网不网签属于宁海管
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