偶木 发表于 2022-8-30 12:18
前面买的得退回来
那你房子涨价了分红点开发商？
:lol取消公摊是为了刺激房地产，居然还有人说单价上去。现在这个单价房地产都快凉凉了，再涨岂不是凉的更快。其实最大的可能性是房产税要来了。银行降息，开发商借钱造房子，老百姓买房和交税，交的税来补贴银行降息后的空缺。良性循环
路过瞎看 发表于 2022-8-30 16:53
取消公摊是为了刺激房地产，居然还有人说单价上去。现在这个单价房地产都快凉凉了，再涨岂不是凉的更快 ...
交了房产税，房地产彻底崩盘，银行会有坏账，经济能扛得住？
本帖最后由 丰泽 于 2022-8-30 18:02 编辑
破衣UG 发表于 2022-8-30 10:44
物业费可以降一些
今年有些小区在涨物业费
假如100平方，2元一平方，2*100*12个月一年物业费2400元
实际面积80平方，涨到2.5一平方，一年物业费2.5*80*12个月也是2400元
按面积计算单价＝（成本费用＋税费＋利润）／总面积
房价＝单价＊面积
有公摊
按面积计算单价＝（成本费用＋税费＋利润）／（房内总面积＋公摊总面积）
房价＝单价＊（房内面积＋公摊面积）
无公摊
按面积计算单价＝（成本费用＋税费＋利润）／房内总面积
房价＝单价＊房内面积
saleis 发表于 2022-8-30 16:57
交了房产税，房地产彻底崩盘，银行会有坏账，经济能扛得住？
:lol不要慌，天塌了还有炒房的在前面顶着
山坑水库个水 发表于 2022-8-30 16:22
那你房子涨价了分红点开发商？
我没买房:lol
取消公摊，房子就会便宜？
取消公摊，就不用为公摊面积付钱？
取消公摊，小区里的道路、绿化、停车位、停车场谁来建设谁来付钱？业主不承担的话，那只能是政府承担了，那就不好意思，这些设施不属于小区业主，必须对外开放，外来人员外来车辆想进就进想停就停........
涉房的不少提议，粗听起来是为老百姓减轻购房负担，但细析下来是为了炒房客包租婆.......
取消后卖房的不会亏，政府的亏了，面积变小了，税收减少