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上几天住宅小区2单元的电梯坏了，康慷的妈妈告诉康慷：电梯坏了，如果有人还在电梯里，一时出不来，电梯里面的人就要从所在层开始一层一层向下顺序按下来，只要其中有一层的电梯门打开了，马上出来。小康慷没有忘记，昨天上午连续问：外公，“一层一层按下来”，是什么意思？外公答复了好几遍，他就是继续要问。于是外公带他到6楼从电梯下来演习给他看。人在6楼的电梯里，假如电梯坏了，人一时出不来，叫小康慷顺序从5层开始自上而下每层接连按一下，5、4、3、2、1，告诉他不能向上层按，否则更加危险。电梯下到5层，停了下来，开了门，又到了4层，停了下来，开了门，到了3层，停了下来，但门打不开，小康慷急得哭了起来，外公马上打他外婆的电话，外婆在洗鞋子没有接电话，外公只好一边安慰小康慷，叫他别哭，一边先按一下“关门”按钮，然后又按一下“开门”按钮，等了一些些功夫，门终于开了，外公急忙抱着小康慷出来。演习变成了真的故障，弄假成真。小康慷进到房间后还是心有余悸，他说：小区的电梯与老爷车一样。中午他还在问“一层一层按下来是什么意思”？哦，原来他是不懂“层”的意思，我告诉他这里所指的层，就是楼层，也叫楼，一层可以叫一楼，二层可叫二楼，三层可以叫三楼。他似乎懂了，不再问这个问题了。这个小区不但2单元的电梯经常要坏，隔边3单元的电梯坏了也是常事。上半年，3单元住户有位外公带着外孙女从电梯下来，电梯卡在中途，上不去下不来，等在楼下的外婆急哭了，后来叫来物业，物业叫来专业人员打开了电梯门，外孙女、外公马上从电梯中出来，外婆破涕为笑，一家人抱成一团。
老旧小区的电梯已经老旧了，有的用了二十多年，送上送下不知送了多少人次，到了老态龙钟，早已力不从心，不是师傅来维修维修就可以完事，而是隐藏着随时掉落的危险，需要尽早更新。安装新的电梯谈何容易，首先是电梯价格不菲，筹款困难，其次是由谁负责组织落实。一个单元住着许多人家，人多嘴多，一般总有三种态度，有主动提出要改装新电梯的，也有的装作没有听见，不发表意见，还有的持反对态度。本人建议由社区与政府主管部门牵头落实，政府负担一部分，住户负担一部分，这样降低了住户的经济压力，住户赞同的比例会明显增加。县城的老旧小区改造提升，初见成效，淘汰小区中的老旧电梯，势在必行。我想通过这个平台，转发到县里的决策层，让县里尽早列入考虑项目。
物业费不包括维修与置换项目吗？收物业费时，早就把这项目的费用预收去了。 我们住套房与租房住是一样的，有时候物业费比房租还贵，谁租房住后还要补缴维修费。 电梯改造最大的阻力不是一楼二楼用户么？别人根本不用，但是在其他地方造新电梯会影响到一二楼 正常在用的电梯现在很多都有连续2层无人员进出就不在执行后续命令功能！停梯不动.等待后续命令的！！！不是电梯坏了是人不正常！不按常理出牌！！！:lol:lol 像电梯这种大件一般所在楼层住户筹资的，物业维修费压根不够。 旧楼房加装电梯是在建筑外面加装，电梯上下楼产生的噪音会影响低楼层。带有电梯的楼房是提前安装了电梯井的。 無羽 发表于 2022-10-11 15:26
我们住套房与租房住是一样的，有时候物业费比房租还贵，谁租房住后还要补缴维修费。
你在哪里租房这么便宜，还没物业费高？ 过去的套房中，多层一般没有电楼，小高楼用了电梯。我县老旧小区用电梯的不多，据我所知，最早安装电梯的是华山花园小区的后面一幢小高楼、华庭家园小区的后面一排小高楼、时代嘉园小区，华山花园、华庭家园安装电梯的时间最长。接下来是龙珠大楼小区，安装电梯的时间也不短了。 购房款里面包含维修基金。
物业费里面包含维修项目。
让他们掏钱办事！
不要扯不扯就让政府掏钱，那是其他纳税人的钱，没必要花你几家人身上。
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