mrqian 发表于 2023-5-16 19:59:41

法拍房风险

购买法拍房六大风险包括：房屋存在隐藏瑕疵、无法马上入住、后续容易产生债务纠纷、落户难、需要补缴费用、悔拍需承担责任。

有些拍卖的房屋，在竞拍前本身是带有租约的，租约甚至长约10年、20年，竞买人就算拍下来，也要遵守买卖不破租赁的原则，继续允许承租人使用房屋至租期结束。如此一来，竞买人在很长一段时间无法获得房屋的使用权。甚至有些房屋原没有查出有租赁方，等拍卖后，突然又冒出来租赁合同，或者业主拒不搬离。这种非法占有，给竞买者带来了清场入住的阻力。

mrqian 发表于 2023-5-16 21:23:53

防不胜防

┍邉峸√┚ 发表于 2023-5-16 23:11:53

主要还是国家做的恶心，工作都没做好就卖出去不管不顾了

mrqian 发表于 2023-5-17 06:35:47

。。。

散木 发表于 2023-5-17 07:28:27

除了欠缴物业费水费电费外，债权都是要申报后才能得清偿，这个租赁关系也应该需要申报，出租方不申报的话应该视同欺诈诈骗，租赁方不申报可以视同放弃。

mrqian 发表于 2023-5-17 07:49:48

取证困难

mrqian 发表于 2023-5-17 08:45:20

遇到这种糟心事的，网上报道不胜枚举

chenchme 发表于 2023-5-17 09:03:53

散木 发表于 2023-5-17 07:28
除了欠缴物业费水费电费外，债权都是要申报后才能得清偿，这个租赁关系也应该需要申报，出租方不申报的话应 ...

最主要的也没说，法院有没有帮忙腾空。否则，也很难搞的

chenchme 发表于 2023-5-17 09:04:33

散木 发表于 2023-5-17 07:28
除了欠缴物业费水费电费外，债权都是要申报后才能得清偿，这个租赁关系也应该需要申报，出租方不申报的话应 ...

宁波已经出现很多法拍成交后一个月腾空，腾空个鸟

mrqian 发表于 2023-5-17 09:53:57

猫腻太多
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