思念成沙 发表于 2023-7-25 14:40
光每年的利息就三万，房价没有持续上涨，买房没有租房划算
小孩要上学:'(
shoulache 发表于 2023-7-25 15:04
买二手房，买家+卖家的税都买家付。（满五唯一不用卖家税），中介费，其他没啥了，老破小，可以首付20%
嗯嗯，谢谢
铭品真皮断码鞋 发表于 2023-7-25 11:43
谢谢您，是老破小
老破小就更难，贷款最多按照评估价格60%给你贷款，注意是评估价，你成交2万，银行评估1.2万的话，按照100平算，给你的120万的60%贷款额度，最多贷款72万，成交价200-72万，首付需要128万
铭品真皮断码鞋 发表于 2023-7-25 11:39
老破小
老破小用不了135万啊， 没钱的话有55平方左右，93万的房子，学区是城中跃龙的，走楼梯的公摊少，55的房子比得力电梯72平方的对比下实际上小不了多少，几乎差不多大 你可以自己去感觉下。
倪菲 发表于 2023-7-25 12:42
首付款+中介费，过户费就好了
老破小首付比例不止30了
阳光小区首付也不止30
归锦桥 发表于 2023-7-25 11:12
首付45万，贷款100万，20年，每月7000，总利息64万，拎包入住85万
每月7000整的还是小鸟笼，想想都可怜。
不能生病，收入要稳定，
这个貌似也要看是2手房还是一手开发商的