10-5核心地块土地价值保守估值超过25亿元
自媒体对房产的分析，我向来不屑一顾，他们连地块编号都不知道！桃源10-5地块南北长度等同于宁园+明璟庭，这是什么概念。我们来看2017年宁园的土拍，县公安局北地块（宁园）由得力以3.79亿元成功斩获，成交楼面价达6300元/平方米，创当时6年来最高，溢价率高达57.5%。我们再来看，明璟庭的土拍，历经258轮竞价后，得力以成交楼面价7930元/平斩获天明湖畔明璟庭地块，成交总价约10.08亿元，溢价率49.6%。溢价率都接近了50%，宁园+明璟庭土拍就达到了14亿元，如果宁园放到2021年土拍，估计两个小区土拍收入就达到了20亿元，不信的话，我们看往里面比较偏的天逸府地块，天逸府经过190轮竞价，得力以11.9亿元总价竞得，这样加起来也达到了22亿元！放到现在，也就是说不管10-5地块是B类还是R类，他的土地价值远远超过了25亿元！你没看错！保守25亿元打底！海逸湾（庆安路北01地块）这块地由于很早就被宁房拿走了，所以得力土拍信息是看不到的。我们看老城区核心01地块和02地块，蒲湖一期主打75平，蒲湖二期主打84平，这是得力地产对市场预判不足导致户型设计失误，所以很多人都选择打通，做成大平层，不过由于是学区房，已经消化的差不多了。南北长度是公安局+宁园+明璟庭 好好 这个地块是华庭背面金海东面这个？现在好像种了很多薰衣草？ 挺好的地段 十年内，宁海最核心地块 这个搞个龙湖天街。 城隍庙商业区，西子国际商业区，西站的红妆商业区。宁海哪有这么多人可以分流哦。 别bb.让阿力去拍，25亿全给她盖房，他敢接吗 你在想屁吃？这么高的价收过来继续造房子？房产过剩了晓得不还造？要不然造商业？25亿你想亏死谁呢？
页:
[1]
2