高层住宅外墙墙面防水砖不断脱落…物业公司要承担赔偿责任吗？
高层住宅外墙墙面防水砖不断脱落，导致在其下过往的业主人身受伤或车辆受损，物业公司要承担赔偿责任吗？高层住宅外墙墙面属于住宅共用部位，在墙面防水砖不断剥落的情况下，物业服务企业一方面有义务提出使用住宅专项维修资金进行维修或更新、改造的建议；另一方面，基于物业服务合同，物业公司系物业管理人，在维修、更新或改造之前，有义务采取必要的安全防范措施，避免造成人身、财产损害。如果没有尽到上述义务，则物业服务企业需要对损害结果承担相应的赔偿责任。
【法条链接】
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
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