兵兵 发表于 2024-9-2 21:07
我前天在买菜，菜场的人正在说保利1.1万这个事
可我问中介说房子没有多少了，剩下的14500
咸鸡 发表于 2024-9-2 20:59
听说大平层别墅都卖完了400套，现在就算是300套吧，还是这句话宁海不缺有钱人，别墅确实会有人买去，想卖完 ...
上面自己可以查，别墅几十套确实卖完了，就是套间太便宜了，配不上宁海人的档次，都看不上
不离不弃123 发表于 2024-9-2 21:08
可我问中介说房子没有多少了，剩下的14500
显示有88套，基本一周卖一套，还能卖一两年
宁波大市的行情都不好，但就宁海。行情好。这多少有些尴尬
兵兵 发表于 2024-9-2 21:10
显示有88套，基本一周卖一套，还能卖一两年
哦谢谢
゛煙雨∣儚ゝ 发表于 2024-9-2 21:12
宁波大市的行情都不好，但就宁海。行情好。这多少有些尴尬
宁海全年就这一个月刚好开了个核心小区有点销量，其他月份你再看看，保利一套都卖不动
兵兵 发表于 2024-9-2 21:08
上面自己可以查，别墅几十套确实卖完了，就是套间太便宜了，配不上宁海人的档次，都看不上
说的蛮好的，那你这么说的话后面的高楼是卖不去了，得力方针为改成别墅制造或者是高档小区
咸鸡 发表于 2024-9-2 21:18
说的蛮好的，那你这么说的话后面的高楼是卖不去了，得力方针为改成别墅制造或者是高档小区
明显是大平层 卖低了，高层套间卖高了，明眼人一看就知道，大平层只有6-10层，而高层套间17层，相差一半，土地成本大平层要贵一倍，假如高层土地成本5000，大平层土地成本起码1万，现在售价只差3000，肯定买大平层划算！大家都是聪明人，套间起码再降1-2000还差不多
宁海还是有钱人多啊 看看二期怎么样，还有甄和府能卖的怎么样，保利不用提了 降个价都磨磨唧唧的，活该卖不掉
我是好表哥 发表于 2024-9-3 08:39
宁海还是有钱人多啊 看看二期怎么样，还有甄和府能卖的怎么样，保利不用提了 降个价都磨磨唧唧的，活 ...
过去政ce不支持开发商自由定价，两个月前刚开放，而保利已经从开盘的1.78降到1.34不能降价太快，怕前面买房的人情绪不稳定闹事！ 保利是进退两难……如果放个售楼部成本又太高（一个售楼部按8个人算，一年成本得100万），如果打包1.1万真有人接盘，属于二手房就可以降价卖，那对他是个解脱