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不再流浪 发表于 2026-1-15 11:47
入住4年，电梯修了快20万，用的就是维修基金的钱，这社会没有油水谁信
这里的油水很大的，现在电梯维修报价是800-2000元一部，如果你们业委会一定要用奔驰4S的要求来修，这个价格是省不下来的。
chenchme 发表于 2026-1-15 09:04
都需要物业，但是，你要合理合法合规的去做这个事情，现在太多的事情全是偷偷摸摸的做了。别人的物业是否 ...
你怎么确定人家不是合理合规啊？其实物业是房产子公司接管好处还是会比第三方好.如果有什么售后问题找物业没问题因为是子公司！如果是第三方搞不好会被踢皮球的！物业好坏离不开业委会和业主正常合理的监督配合！别什么都望物业上堆！！！看别人问题前最好问问自己做好了没！！！
孤闻言归 发表于 2026-1-15 13:48
你怎么确定人家不是合理合规啊？其实物业是房产子公司接管好处还是会比第三方好.如果有什么售后问题找物 ...
从一开始的非法入驻就是不合理与不合规呀
物业续聘是业主大会表决是否与原物业续订合同；竞聘是通过公开招标/邀标等方式，让原物业与其他物业公司公平竞争，择优选聘，二者在核心定义、适用场景、流程、结果等方面差异显著 。
温柔的记忆 发表于 2026-1-15 10:02
现在业委会都是7+4模式，街道+社区+开发商代表+片区民警+7个代表
这个是成立业委会筹备组模式吧
感觉宁海的物业大部分都是找几个掉了牙的老头看开门然后就扫扫地其他啥事都不干，光想着收物业费。
现在的物业公司，都是不管事的，就是收物业费的，比业主还牛逼，养狗咬主人
在宁海相对而言，得力物业算好的，人家买得起得力房子还在乎这几千块一年的物业费，一分钱一分货相对的服务也好点，去看看便宜物业费的小区管理才是乱
我反正无所谓，就不愿意买得力的房子，前几年我买的落地房便宜还不用交物业费。