买新房时怎么判断小区环境的好坏？

遥远的距离 · 发表于 2017-10-30 15:37:08

买新房常见的误区也不少，在室内，我们经常盯着户型和采光看，在室外，我们就扫一眼小区的绿化，“中看”就行，具体到户型的好坏和小区绿化的评价上，又过多的停留在感性上面。

   先来说说小区环境吧，我们认为，小区环境通常不仅仅是绿化率（严谨一点，应该是绿化覆盖率，开发商喜欢以“绿化率”代之），还应该包含以下内容：
   1、硬质铺装，比如大理石地面、混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等；
   2、小区围墙；
   3、小区大门；
   4、内部活动设施；
   5、各种指示牌；
   6、水景、雕塑、灯光设施等。
   以上这些内容组成了小区环境。
   具体到绿化方面，也不只是“绿”，而应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。在硬质铺装这一块应考虑到实用性，雕塑需要考虑到文化品味。
   园林景观在设计小区时也很重要，它不仅注重观赏性，也应将居民的休闲活动考虑进去。所以需要遵循以人为本的原则，考虑人群活动规律。将互动性需求融入园林景观设计，除了传统的花草林木绿化方式外，设计一些游戏和性景观增加互动性。这能让都市人享受到相对生态的自然环境。不少小区在设计绿地时，犯了绿地多、景观多、路劲少的误区。大片绿地却只能远观。
   总之，小区环境必须将“人”考虑进去，没有人的参与，绿化为谁呢？