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楼上将空调外机装在承重梁上,楼下不干了:有安全隐患

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发表于 2022-8-5 13:58:04 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
      近段时间,宁波多地持续高温,靠空调“续命”成为常态,因空调引起的纠纷也随之增多。近日,海曙区人民法院就审理了一起空调外机安装引发的相邻关系纠纷案件。
      李女士和秦先生(均为化姓)是邻居,李女士住楼下,秦先生住楼上。因为空调外机的安装问题,两家成了“冤家”。
      原来,秦先生在装修时将空调外机装在了承重横梁上(即秦先生房屋的下部连接横梁,李女士房屋的上部连接横梁)。李女士认为,将空调外机放置在该处存在安全隐患,外机水管未引流直接造成空调水从高处滴落,承重梁一直都是潮湿状态,且外机运行时的振动声严重影响他们一家人的睡眠和日常生活。
      秦先生则辩驳称,因为小区北面空调外机放置处尺寸较小,放不进空调外机,所以他才将空调外机安装在承重横梁上,这个位置是经物业现场勘验并认可的,还用螺丝进行了固定,非常安全稳固。而且,小区也有其他业主将空调外机安装在类似位置,说明物业及其他业主对安装空调外机位置的认可。空调外机离李女士家有一段距离,外机也不会产生振动,不影响李女士家的通风、采光等相邻权。况且,物业及业委会从未就空调外机拆除事项组织双方进行过协调。
      法院审理后认为,根据民法典相关规定,不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。不得违法使用共用部分,在使用专属部分时,亦不得违反法律、法规的规定。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害、排除妨碍。本案中,楼盘开发商已经在房屋北侧预留了空调设备安装位置,被告未使用该专门机位,而将北面空调外机安装在与原告房屋毗邻的外立面承重横梁上,该位置属于建筑物共有部分,未经全体业主同意不得使用。另外,法院认为将空调外机安装在外立面承重横梁上具有一定的安全隐患。综上,原告要求被告移除安装在外立面承重横梁上的空调外机一台的诉请,合法有据,法院予以支持。
      法官说法
      经勘查,本案中将涉案空调外机安装在横梁上并非当事人的唯一选择,当事人涉案房屋有两处预留的空调外机安装位,截至目前仍有一处闲置。当事人擅自将空调安装在外墙承重横梁上,不仅一定程度上影响了其他业主的生产、生活,更因汛期、台风天气等因素影响存在比较大的安全隐患。和谐、友善系我国社会主义核心价值观倡导之精神,不动产的相邻权利人应当正确处理相邻关系,更应当发扬邻里间团结、互助精神,维护邻里间和谐友善的氛围。
      来源:浙江法制报
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发表于 2022-8-5 15:49:22 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
闲的没事干
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发表于 2022-8-7 23:08:55 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这算是结上梁子了
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发表于 2022-8-7 23:09:43 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
住小区高楼套房是国人的不幸
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