老家村屋被拆迁打了官司又撤诉

缑城月光

       案件回放：

　　海宁的黄某一家原是某村村民，拥有一处宅基地，后来黄某举家进了城，成了城里人，村里的房子就空了出来。今年，村里要拆迁了，黄某一家却发现了问题：拆迁安置补偿人竟然另有其人。今年7月，黄某向海宁法院起诉海宁市国土局，要求确认国土局的行政行为违法。

　　黄某诉称，今年听说自己的房屋已被拆迁，但拆迁安置补偿人却是本案第三人张某。被告曾在2001年2月1日对张某作出行政处罚，没收张某在涉案宅基地上所建的平房，但被告向张某收取了非法建房价款7600余元后将房屋发还了张某。

　　黄某认为，涉案的76.8平方米房屋中，他们依法享有62.1平方米的宅基地使用权及50.2平方米的房屋所有权。被告对张某作出的行政处罚行为，缺乏事实和法律依据。被告应将其中的50.2平方米房屋返还给原告，或者进行相应的赔偿。

　　被告辩称，张某非法占地建房事实清楚，证据充分，程序合法，适用法律正确。原告的实质要求是为了相应的赔偿，但原告的老房子并非被告所拆，被告也未确认该房土地使用权归张某所有，拆迁赔偿并不属于被告职权范畴。

　　近日，经法官释法析理，黄某主动向法院申请撤诉。

法官说法：

依据法律规定，宅基地使用权只能由本集体经济组织的成员享有，村民只能有一处宅基地。我国在土地与房屋的关系上，坚持“房随地走”、“地随房走”，房屋与宅基地是不可以分离的。

　　本案中，原告原本依法享有的宅基地上房屋已经灭失，而原告早在上世纪90年代后就已脱离原集体经济组织，成为城镇居民。根据相关规定，非农业户口居民原在农村的宅基地上的房产拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

因此，本案的土地使用权已由村集体经济组织收回。

       来源：浙江法制报 通讯员　何素静