屋顶掉瓦片砸坏业主车顶 物业该不该承担责任？

别无选择

　   
      ▲　被砸奥迪车顶的裂口清晰可见。
　   
      就是这幢大楼屋顶掉落的瓦片砸中了奥迪车。记者徐佳伟摄
　　昨天，家住鄞州东湖花园小区的萧先生给新闻热线打来电话，称楼顶一片瓦片掉落砸到了他停在楼下的奥迪车，车顶的钢板被砸出了一个5厘米长的口子，保险公司对车辆维修估价达三四万元。为此，他找物业要求承担相关责任，但物业只是在现场拉了一条彩带当成提醒，并不愿承担楼顶瓦片掉落的责任。
　　奥迪车顶钢板被砸出一个长约5厘米的裂口
　　屋顶瓦片掉落的是东湖花园小区二期的一幢9层高楼。瓦片从9楼屋顶掉落后正好砸中了停在楼下车库门前的一辆白色奥迪A5轿车。
　　为了防止其他业主进入危险区域，物业在附近拉了一条彩带，还在楼道大门上张贴了一则通告。
　　通告上写道：尊敬的728弄97号业户，10月18日下午97号楼顶瓦片掉落砸到了下面的车子，请各位业主不要将自己的爱车停在下面，以防上面的瓦片掉下来，有车库的请停到车库里。
　　从通告中看出，瓦片是18日掉落的。记者在现场看到，砸落的碎瓦片仍然在这辆奥迪A5的车顶上，车主并没有清理。奥迪车的车顶靠后挡风玻璃处，有一个长约5厘米的裂口，裂口的周围有多处凹陷。可见这9层高楼屋顶掉下一块瓦片，破坏力有多大。
　　车主要求物业公司承担一定责任
　　家住97号楼8楼的萧先生是这辆奥迪车的车主，他接受记者采访时说，事发时，他和家人都不在家，车子停在自家车库门口。当天下午2点多，一家人从外面回来后看到车顶上有很多碎石块，拿下来了一看才知道是楼顶的瓦片掉下来了。当时，他们还在庆幸瓦片掉落时没有砸到人，如果砸到人，那后果真不堪设想。
　　“车子都被砸成这样子了，如果砸到人那真不晓得有多严重。”萧先生说。事后，他联系了车辆保险公司，保险公司勘查人员来场评估了车辆维修费用，大概要四万元左右。不过，按照规定，这种意外保险公司可以负责70%的维修费用，另外30%的车辆维修费用可能需要车主自己承担。
　　萧先生认为，这块瓦片是房屋楼顶掉下来的，物业没有做好平时房屋的检修保养工作，物业公司应该来承担这部分责任。
就此，他多次找物业公司，要求物业公司承担楼顶瓦片掉落的责任。但是，物业公司却不认为这是他们的责任，对他说，屋顶不可能爬上去，不是他们的服务范围。
　　遇到这样的事，物业该不该担责？
　　萧先生认为，他们买房子时交了房屋维修基金，现在，房屋出现质量问题，屋顶瓦片掉落砸到了业主的车子。那么，物业作为负责小区日常维护单位，理应承担责任。
　　就此，记者随萧先生再次来到东湖花园小区物业管理处，该管理处不愿具名的负责人接受采访时表示，这是一起意外事件，屋顶那么高，他们不可能爬上去检修，不在他们的日常保养范围。
　　如此说来，物业公司会否承担相关责任？“这事按相关法规来，总公司已经在处理了，我们无可奉告。”这名负责人对记者说。
　　记者就此咨询了法律界人士，浙江立甬律师事务所唐才宗律师说，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条，小区物业作为管理人，当小区内合法建筑物公共部位发生脱落、坠落造成他人损害，管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。　
       来源：宁波晚报 记者张寅