纵观2015年，楼市从未如近日这般让全社会如此关注。日前闭幕的中央经济工作会议上，首次提到“鼓励开发商适当降房价”。此后，从12月23日起，人民日报三天连发六文喊话楼市：库存这么多房子想要卖出去，开发商要拿出降价让利的诚意。如此罕见举动，引来各界热切关注。
  一、房多卖不出去：现房需近两年时间消化
  化解房地产库存，是中央提出的明年经济社会发展五大任务之一。房地产库存有多少？23日人民日报刊发评论《这么多房子 究竟怎么卖》指出，咱们现房库存去化周期高达23个月。
  文章表示，“很多人没房”与“很多房没人”并存的现实困境，对于正处于城镇化加速进程中的我们，可真是一笔甜蜜的负担。
  然而，更严峻的事实是，现房尚未全部卖出去，新房还在不断涌向市场。25日人民日报刊发新闻解读《去库存成为“国家任务”》透露，截至今年底，我国商品住房期房库存约35.7亿平方米，需要4.5年来消化。
  房子库存多不是好事吗？当然不是，房地产库存影响楼市稳定。人民日报评论指出，楼市稳定不仅关系千家万户的资产价值，还直接影响宏观经济的平稳运行。
  评论分析道，受高库存影响，今年前三季度房地产投资对经济增长的直接贡献率降到只有0.04个百分点。这不仅意味着与房地产相关的钢铁、水泥、建材、家具等众多产业日子不好过，还带来了就业和财政压力，并加重银行等系统性风险。
  二、去库存政府有招，但只靠政府刺激消化不了
狗仔卡
发表于 2015-12-23 12:12:33
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