月最高还款额按什么标准来定，个人收入以什么证明为准？

独语斜阑

     网友咨询：月最高还款额按什么标准来定，个人收入以什么证明为准？最长可贷款年限按退休年龄计算吗？商贷和公积金贷款时间必须一致吗？
     市住房公积金中心县分中心答复：
     1、职工按规定连续缴存住房公积金满6个月可申请住房公积金贷款，可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×倍数，倍数目前按12倍确定，在还贷能力足够的情况下，保底额度按15万元/户计算。连续缴存公积金满6个月，非“首套首贷”，即不是购买首套房或者首次申请公积金贷款，最高可贷25万元。连续缴存公积金满2年，且为“首套首贷”，即购买首套房、首次申请公积金贷款，最高可贷40万元。
      2、最长可贷款年限不超过法定退休年龄之后5年，最长年限不超过30年。
      3、商贷和公积金贷款是同时受理、同时放款的。