租房后遇到家电不合格等问题 租客能退租并拿回剩余租金吗？

太阳草

　   近日，有一位女士遇到了租房的糟心事，她在租了房子并且住了一段时间后，发现房屋内配套提供的燃气灶、洗衣机、冰箱的使用年限已经超过了国家规定的安全使用年限。
　　与房东协商更换家电，遭到拒绝。
　　遇到这种情况可以要求房东解除房屋租赁合同，并退还剩余房屋租金吗？
　　根据《民法典》第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”
　　租赁合同中出租人的一项重要义务便是瑕疵担保责任。当出租人提供的租赁物不符合租赁合同的要求，或者存在质量或权利的瑕疵时，承租人可以依法、依约要求出租人承担相应的法律责任。
      来源： 天目新闻

绿灯

租约里写了，提供的电器符合国家标准了吗？一般家庭使用电器只要不影响基本功能，普通家庭是不会去换的。当然如果存在安全隐患的话，另当别论了。如：燃气热水器，电热水器等。其他家电貌似没啥安全隐患，感觉房客要求有点高，除非是高端住宅，租金也高，协议里明确写明。电器有问题，是否要求房主提供装修材料是否符合国家标准？要求提供第三方专业机构测评结论。唉！法治观念太强，事情也不好弄啊

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小顽童

绿灯 发表于 2021-12-18 16:34
租约里写了，提供的电器符合国家标准了吗？一般家庭使用电器只要不影响基本功能，普通家庭是不会去换的。当 ...

这明显就是找借口想退租的案例，如果能使用没有哪个房东会换的吧

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zxc1212

这说明房东以前买的家电质量很好，在当时价格也不低

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散木

绿灯 发表于 2021-12-18 16:34
租约里写了，提供的电器符合国家标准了吗？一般家庭使用电器只要不影响基本功能，普通家庭是不会去换的。当 ...

这个应该是不需要租约中写明。经营者提供货物与服务应该要符合国家标准，应该是法律规定的。

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散木

法治人治，各有优劣

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绿灯

散木 发表于 2021-12-19 10:09
这个应该是不需要租约中写明。经营者提供货物与服务应该要符合国家标准，应该是法律规定的。

约定俗成的东西非得提升到法律层面，那民间的许多协议都是非法的。我们都不知道这个租房合同具体内容是什么。如果我是房主，我肯定走司法程序，即使开始就知道会输官司，我得曝光租客所谓的国家标准。感觉文化人喜欢欺负没文化的人，看到这报道，义愤填膺！

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散木

绿灯 发表于 2021-12-19 12:22
约定俗成的东西非得提升到法律层面，那民间的许多协议都是非法的。我们都不知道这个租房合同具体内容是什 ...

你住宾馆，宾馆提供的用品与服务不符合国家安全标准，你会接受么？

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小顽童

散木 发表于 2021-12-19 17:51
你住宾馆，宾馆提供的用品与服务不符合国家安全标准，你会接受么？

那为什么一开始不提，现在拿这个什么标准出来，唬谁呢？签了合同说明就是验收认可了。找其他理由说事还说的过去，找这个理由我个人觉得有点找茬成份。

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散木

小顽童 发表于 2021-12-19 19:54
那为什么一开始不提，现在拿这个什么标准出来，唬谁呢？签了合同说明就是验收认可了。找其他理由说事还说 ...

所以，你住进宾馆发现提供的设备与服务不符合国家安全标准时，不能找茬。

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