办假的不动产产权证，是否违法？

太阳草

      政策释疑
　　许多人之所以会被欺骗，是因为她不了解产权证夫妻加名的正确流程。
　　婚前购买的房产，婚后要加上配偶名字——
　　第一步：先看房屋有无抵押贷款。
　　如果有抵押贷款，就需要到银行重新签订补充协议，预定好相关事宜，银行会安排工作人员协助办理，完了再进入第二步。
　　没有抵押的，直接进入第二步。
　　第二步：夫妻双方带上身份证、结婚证、房屋不动产权证（有抵押的带上银行协议），一起到属地行政服务中心大厅的不动产登记中心窗口办理，当天就能办出新的不动产权证。
　　另外，如果是离婚，要对夫妻共同房产进行划分、去掉一方名字，也就是离婚析产的话，也要先走完第一步。
　　在走第二步时，除了提供上述证件，还要提供离婚证明、经民政部门鉴证或经公证的离婚协议及财产分割协议书或生效的法律文书等。一般来说，当天就能办出新的产权证。
　　律师观点
　　办假的不动产产权证，是否违法？
　　我们记者就此采访了浙江海泰律师事务所的熊保华律师。他表示，证件作为国家机关出具的用于证明特定事项的文书，具有相应的法律意义。根据办假证的目的、性质、手段、次数、后果等情节的不同，得具体问题具体分析。
　　此事例中，这位丈夫如果仅仅是为了哄妻子，没有其他财产性的目的，一般不会构成刑法意义上的犯罪；但如果多次采用上述方式，可能会构成伪造国家机关证件罪。
　　在此我们提醒，夫妻间应协商处理各自或共同财产，切勿以造假的方式去欺骗，否则很可能涉嫌违法犯罪。
      据：宁波晚报

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