宁海楼市破局之战

思念成沙 · 发表于 2022-8-19 12:33:20

chenchme 发表于 2022-8-19 11:39
我之前买的房子，升了一半了，也就是心里上感觉涨了这么多，但是我是自住呀，又不是会去卖掉，如果我去卖 ...

你有价值200万的房子，贷出来150万，30万放着应急，60万按揭各买一套房子，变三套房，二套房子的租金可以付一套的按揭，自住一套，其实就相当于付一套按揭，到时候就一变三套了，很多人三套房就是这么来的

蓝色回忆 · 发表于 2022-8-19 12:42:05

成本只有3000块你再怎么降跟开发商什么关系

chenchme · 发表于 2022-8-19 12:53:36

思念成沙发表于 2022-8-19 12:33
你有价值200万的房子，贷出来150万，30万放着应急，60万按揭各买一套房子，变三套房，二套房子的租金可以 ...

市场是允许这样做，政府有没有想过，后买的刚需？当然了，我也很理性，够住就行了，做人何必需要这么累

chenchme · 发表于 2022-8-19 12:55:04

兵兵发表于 2022-8-18 23:13
价格不是成本决定的，是供需决定的……

按市场论说法，显然不通，那限跌令是干嘛用的？

人生若只如初见 · 发表于 2022-8-19 15:04:58

﹌╮散一地暖阳发表于 2022-8-18 13:27
宁海房价倒挂现象，许多抖音讲楼盘的都在说了。开盘1.9，二手房基本1.5到1.7.

当已买房的业主脑子坏忒了？不说大涨，也至少是横盘模式，让时间来稀释这部分涨势，当然除了急用钱的，可能会这样亏本降价卖。

gdzm · 发表于 2022-8-19 15:14:08

抖音上专家说过了宁海的房价很特别。一手房坚挺二手房降价。新房转手不降价就卖不出去。原因你懂的。

风缘 · 发表于 2022-8-19 22:43:50

牛牛记发表于 2022-8-18 14:07
全宁海得力说的算，除非得力破产

把得力想的太伟大了，得力也是喝汤的。

风缘 · 发表于 2022-8-19 22:49:03

当年日本的房产崩盘是地价便宜了三分之二，我们的地价各地城投在接，就是上面不让崩盘，让时间慢慢来消化。

孜靥 · 发表于 2022-8-19 23:21:23

一个三线城市这房价本来就不正常，本地韭菜割完了，没有外地韭菜进入这楼市凉凉早晚的，再说宁海根本没有吸引人的地方，工资吗嘛不高，消费还那么高，有多少外地人会在宁海定居啊。

chenchme · 发表于 2022-8-20 09:54:00

孜靥发表于 2022-8-19 23:21
一个三线城市这房价本来就不正常，本地韭菜割完了，没有外地韭菜进入这楼市凉凉早晚的，再说宁海根本没有吸 ...

中国的房价本身就是政策引导的，并且，现在高房价涉及的是公共服务员那部分的人的工资与待遇，很难跌

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