这张租房协议有法律约束力吗

dayiyi

思念成沙 发表于 2022-8-21 16:30
如果现在房租五万，到时候涨到十万随便找个熟人就可以，你说有优先租凭权，那就十万一年，不然你就搬走，什 ...

有市场价的，卖菜的能有什么装修。

上金谷老总们到处找房子租的时候，我的房子被这个外地人租去了。
那些老总租房子10年，15年。装修钱是砸下去的。
怕房东涨房租，所以写协议，协议就是合同吧。契约精神还是要遵守的。

偶木

只约定了乙方违约金，那甲方违约泥？只约定了相应赔偿，没明确有违约金，这合同完全有利于甲方，有八王条款，部分条款无效

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dayiyi

偶木 发表于 2022-8-22 23:07
只约定了乙方违约金，那甲方违约泥？只约定了相应赔偿，没明确有违约金，这合同完全有利于甲方，有八王条款 ...

不得收回，你看看退租协议。

鬼脚七

算了吧和气生财，人家都开不下去了，还要人家掏二万五违约金，于情于理都说不过去啊

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鬼脚七

我的那个店面，现在租户花了七万从前面的人转租去的，不让他转租怎么可能，宁海大多可以转租的。

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dayiyi

甲方不得提前收回房屋。这个保障要大于甲方违约的违约金。
甲方产生违约金问题，目的是提前收回出租房子，但是退租条例有一条：甲方不得提前收回房屋。
收回房屋的前提是，赔偿金要赔到乙方满意的程度，不满意就不得收回房屋。
如果也来个公平的违约金，半年租金，你认为是真正的公平吗？
你认为的霸王条款，还会成立吗？

宁海海宁

转租限定对于甲方是有主动权的，不会出现二房东

鬼脚七

本来就不应该提前收回，这是房东应尽的义务，不然谁敢租你房子，现在人家开不下去了，还要别人掏两万五给你，有点过分了。

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dayiyi

鬼脚七 发表于 2022-8-23 09:39
算了吧和气生财，人家都开不下去了，还要人家掏二万五违约金，于情于理都说不过去啊

合同没有违约金，还有约束力吗。
现在上金谷的老总租房子，10年15年。装修费砸下去，房东2年要收回房子，那不得亏死。
都是双方互相保障的，现在外地人不承认，耍无赖了。
这个态度应该纵容还是让他吸取一下教训。

dayiyi

鬼脚七 发表于 2022-8-23 09:56
本来就不应该提前收回，这是房东应尽的义务，不然谁敢租你房子，现在人家开不下去了，还要别人掏两万五给你 ...

我很好奇，你的租房写了没有，还是嘴上说了就算。
老早发生的一件事情，
我对面房东第一年租金3万，第二年立马涨到5万。
租户没有办法，只能交5万。
有合同保障不好吗？