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[咨询求助] 请问 刚买的期房 以直接转卖么?

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发表于 2022-8-29 16:50:12 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
去年 7月, 在海逸弯 买的一期, 而且是177 中层 湖景房,

现在孩子到宁波工作, 所以要在宁波房子,

这样资金紧张不够 ,  想着 把海逸弯卖掉, 能否直接通过二手房 卖?

可是海逸弯 选择还在建造,  要12月才 交付,

如果 卖的话, 是否 快也要等到12月才能卖?

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发表于 2022-8-29 16:57:14 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
没房产证估计是不行
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发表于 2022-8-29 16:58:11 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
房产证要交房后三个月才有,然后二手房因为时间没到,需要额外缴税
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发表于 2022-8-29 16:59:15 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
低于市场价转让给中介,相当于中介借你钱,收费可不低
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发表于 2022-8-29 17:04:55 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
你如果从中介借走150万,五个月利息就15到20万,还有你房子没交房就买卖肯定便宜,不然人家凭什么买,市场价1.9,你只能卖1.8,1.7,算下来你五个月要亏30万
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发表于 2022-8-29 17:11:55 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
如果你价格够低。可以写协议交房以后过户,有可能有人会买。
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发表于 2022-8-29 17:20:14 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
除了中介和自己很亲的人买走,不然没人愿意背这个分险
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发表于 2022-8-29 17:31:52 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
应该可以,不过要亏点钱,你这个有风险啊,目前宁海所有的二手房虽然在下跌,但还没有亏钱卖的先例。你可以打响第一枪
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发表于 2022-8-29 18:32:34 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2022-8-29 19:20:12 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
你是原价卖呢还是怎么卖
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