落地房，集体性质，无房产证。

我是熊猫

首先集体土地是一次性付款，不能按揭。前提你要吃得消可以购买。至于纠纷，你要通过合同可以保障自己的权利，比如买200万，你要写约定400万购买。且200万都是现金，要有中间人见证。还有至于拆迁补偿，一般都是买的9成利益，1成利益归原房东，这是司法机关法院的判决。合同还可以规定，原房东若不配合转户，拆迁签字，国有转化签字，可以要求原房东赔偿多少钱。你要明白，能吃的消买这样的人比较少，所以原房东肯定会配合写且必须写。

青山绿水~

可以买，大胆买

来自安卓客户端

chenming12345

青山绿水~ 发表于 2023-10-5 12:48
可以买，大胆买

我要卖

来自安卓客户端

chenming12345

我是熊猫 发表于 2023-10-5 12:12
首先集体土地是一次性付款，不能按揭。前提你要吃得消可以购买。至于纠纷，你要通过合同可以保障自己的权利 ...

漂亮

来自安卓客户端

chenming12345

思念成沙 发表于 2023-10-5 11:36
现在宁海房价不贵，拿出70万一次性付清，其他地方选择性太多

确实哦

来自安卓客户端

chenming12345

大棒槌 发表于 2023-10-5 11:54
买了不安全，因为从现在的政策来看，一点一点把农民往城里赶，不买就改造，拆，移民

嗯，是啊

来自安卓客户端

陆爷

兵兵 发表于 2023-10-4 22:02
就相当于租房，好像只有地上部分建筑权益，土地权益拆迁后还是原卖主所有

没有，二八开，原房主二买的人八

来自安卓客户端

陆爷

chenming12345 发表于 2023-10-5 11:29
国有的话就不卖了

你自己叶知道有风险才把风险转嫁给别人啊？

来自安卓客户端

陆爷

归锦桥 发表于 2023-10-5 09:51
最怕拆迁，拆迁房子所有者只能分一半，土地证上的人分一半，还有如果可以办国有房产证那就会讹你几十万

没有分一半，就二八开。

来自安卓客户端

陆爷

chenming12345 发表于 2023-10-5 07:56
梅林新村

梅林新村不好，有那钱不如买宁海的国有房产。

来自安卓客户端