土地经营权未经登记，不得对抗善意第三人

夜色渐浓

    《中华人民共和国民法典》第三百四十一条：流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
      解读：
      本条为民法典新增条文，是关于土地经营权设立时间及登记的规定。
      土地经营权作为用益物权，其设立的方式是出让方和受让方签订土地经营权出租、入股等合同，在合同中约定双方各自的权利义务。对于流转期限为五年以上的土地经营权流转，当该合同生效时土地经营权就设立，受让方取得土地经营权。对于土地经营权的登记问题，采用登记对抗主义，即当事人可以向登记机构申请土地经营权登记，未登记的，不得对抗善意第三人。