夫妻一方擅自出售共有房产，买家可解除合同并请求赔偿

Suxy

    《中华人民共和国民法典》第五百九十七条：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
      法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
      解读：
      对标的物的买卖，其实就是对标的物所有权的转移，在买卖合同中，取得标的物的所有权是买受人的交易目的，将标的物的所有权转移给买受人，是出卖人的主要义务。转移标的物的所有权是在交付标的物的基础上实现的。如果因出卖人未取得标的物的处分权，致使标的物所有权不能转移的，就不能实现转让标的物及其所有权的义务，买受人也无法取得标的物的所有权，出卖人构成根本违约，因而买受人享有法定解除权，可以解除买卖合同，并请求出卖人承担违约责任。

小麦大叔

本来就是啊，共有房产不双方签字合同履行不了的，过不了户。应该规定赔偿给买方房价百分之几。

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