LPR下调，房贷一定也会跟着降吗？

太阳草

      日前，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。前者较上一期保持不变，后者较上一期下降25个基点，从4.2%降到3.95%。
      5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准。这意味着LPR调整，直接影响着贷款购房者的“钱袋子”。那么，此次下调究竟能给贷款购房者省下多少钱呢？记者算了笔账，假设以首套房100万元贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例，利率调整后，每月房贷可以少还约145元。
      不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR，选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化。对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重新定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。
      记者从银行了解到，部分市民选择的重新定价日是每年的1月1日，这就意味着至少要等到2025年1月，你才可能享受到LPR下行所带来的月供减少利好。另外部分市民则以贷款发放日为重新定价日。如市民葛先生，重新定价日为5月5日，还款日是每月20日，那么他的月供从5月开始就会下降。市民可以通过贷款银行APP或贷款合同查看自己的重新定价日。
      LPR下调，对于打算买房或者有房贷的人来说，意味着购房成本降低以及还款压力减轻。不过，有银行表示，随着LPR下调，存款理财利率预计也会相应下调。
      来源：今日宁海