离婚13年后卖房，还需前任配偶签字？

缑城月光

      离婚协议写明“夫妻双方无共同住房”，13年后男方出售婚前所购房屋，却仍需前妻签名并给予经济补偿，这样的情形让人大感意外。近日，乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院审结一起房屋补偿纠纷案件。
      2011年5月，李某与王某登记结婚，住在李某婚前购置的房屋内。此房屋登记在李某名下，婚后双方以夫妻共同财产偿还房贷。2012年1月，二人协议离婚，离婚协议中载明“夫妻双方无共同住房”，未就该房屋婚内共同还贷部分及其归属问题作出明确约定。
      2025年，李某准备出售该房屋，在办理不动产过户登记时受阻。原因是该房屋存在婚内共同还贷的情形，共同还贷部分对应权益属于夫妻共同财产，离婚时未分割，需王某签名协助方可完成过户。
      李某与前妻王某协商未果，遂向法院提起诉讼。
      法院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订合同支付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决房产归登记一方，婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，应由登记一方对另一方进行补偿。
      经法院查明，在双方婚姻关系存续期间，李某共偿还房屋贷款8期，其中前7期每期偿还本息516.98元，第8期偿还本息528.15元，合计偿还本息4147.01元。王某对“共同还贷部分一半+对应增值部分一半”的补偿方式无异议。法院最终判决，涉案房屋归李某单独所有；李某需在判决生效后10日内支付王某补偿款共计6075.38元，其中共同还贷本金及利息的一半为2073.51元，对应增值部分的一半为4001.87元。
      来源：石榴云、新疆法治报

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