其实你的物业费可能真的不用付

chenchme

现在全国各地法院有明确的规定，
开发商私自与自己旗下的物业公司签定合同视为违规与违法，
业主可以拒绝支付物业费。
那么，你所在的小区，是不是这个情况？
这里面涉及一个前期物业合同的情况，
所谓前期合同，主要是开发商必须在规定的情况下，通过公开招投标的方式，与物业签定合同。
这里绝不允许的地方是不能私自与自己利益相关的物业公司签定合同，这样会侵害业主的权益。
如果你所在的小区，
偏偏是开发商与自己的子女物业公司签定了合同，
物业公司又要向你索要物业费时，
你一定要明确要看看合同，
你是否有缴纳的义务。

金刚钻

宁海得力房产旗下的得力物业那才叫牛逼，你不付物业费试试看？。。。

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chenchme

金刚钻 发表于 2026-2-8 09:49
宁海得力房产旗下的得力物业那才叫牛逼，你不付物业费试试看？。。。

那你向他们索要合同就可以，如果是合理合法合规的话，你当然要付。
如果没有的话，到法庭上说话，如果以事实服务为依据，就是强买强卖
我也只能说是可能，宁海法院支持的话，也会打折的。
当然了，大多数法院是不支持的。

看不惯我就要说

如果你能解决一些无赖业主找茬故意不缴的难题，自然也就不会有物业在进场装修前就要求业主签合同的流氓行为。

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曝光帖

但凡有点脑子的，都能把这个问题给规避了。

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chenchme

曝光帖 发表于 2026-2-8 11:55
但凡有点脑子的，都能把这个问题给规避了。

怎么有脑子都没用的，你说的是签协议吗？这又有何用呢？最主要的是下面的法院与ZF会不会执行？他们当睁眼瞎，那就没有办法了，只能等着被起诉，让法院打个折。

chenchme

看不惯我就要说 发表于 2026-2-8 10:26
如果你能解决一些无赖业主找茬故意不缴的难题，自然也就不会有物业在进场装修前就要求业主签合同的流氓行为 ...

签合同就好了，问题是不可能签合同的。到现在，个体的业主都没有签合同的权利，宁海现在普遍的情况全是个人协议，不过，大多数老百姓都是温顺的。

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chenchme 发表于 2026-2-8 12:27
怎么有脑子都没用的，你说的是签协议吗？这又有何用呢？最主要的是下面的法院与ZF会不会执行？他们当睁眼 ...

旗下公司不行，新成立个公司就行了，股权不单一就行了，能规避的方法多的是，你跟大公司玩法律漏洞？

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看不惯我就要说

chenchme 发表于 2026-2-8 12:29
签合同就好了，问题是不可能签合同的。到现在，个体的业主都没有签合同的权利，宁海现在普遍的情况全是个 ...

不明白你什么意思，据我所知现在买了房子业主搬进来装修，物业第一件事就是先找业主签物业合同，然后才会同意你进场装修

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chenchme

看不惯我就要说 发表于 2026-2-8 12:40
不明白你什么意思，据我所知现在买了房子业主搬进来装修，物业第一件事就是先找业主签物业合同，然后才会 ...

因为签合同的主体，目前只有两个，业主是没有权利签合同的，这是特意绕开的，否则，物业根本收不到物业费。
在你拿钥匙时，你签的肯定是协议，没有合同一说。
你所说的物业合同，只是协议。我天天折腾这种事，
下次细心留意一下就清楚了。