【社区邻里纠纷排解】楼下房屋一旦“群租” 楼上住户揪心而又无奈

花溅泪

      近日，家住甬兴新村的杨先生向本报求助，说他们家楼下的一套房子前段时间在装修，这户人家把一套房子隔成了好多间，还把阳台改成了卫生间，然后分别进行出租，自家楼下变成了“群租房”，给他带来了很多烦恼。
　　
     记者跑腿 前天下午，记者来到甬兴新村，杨先生家就住在１０幢的三楼，这栋楼属于一梯一户，一共六层，房屋套型比较大，面积有１４０多平方米。杨先生说，原本住着挺舒适的，可是前不久因为一楼住户为出租而进行重新装修，给住户们带来了担忧和烦恼。杨先生说，如果是租给一户人家倒也无妨，但如果是群租的话后患就大了。因为群租的人多了，进进出出时间没有规律，会影响居民休息。同时，他还担心，群租人员身份复杂，会给楼里的治安带来隐患。
　　
      另据小区居民反映，这套房子之前也曾是出租房，但没有改变内部结构，而经过这次装修后，南面和西面的阳台用砖块砌了起来，还新装了６只空调。居民们表示，小区一旦出现“群租”现象，便会带来卫生和治安方面的问题，为此，杨先生和这幢楼的其他住户联合向社区居委会反映，但一直没有得到解决。
　　
      随后，记者来到甬兴新村所属的宋诏桥社区居委会，居委会的工作人员告诉记者，对于社区居民反映的１０幢一楼“群租”问题，他们已经多次上门做工作。这位社区工作人员说：“像我们这些老社区房子出租现象比较多，但如果是‘群租’的话，我们居委会会在第一时间通知房东，叫房东让群租人员搬走。”
　　
      宋诏桥社区保安队队长王志方说，他到现场去了４次，但无法阻止对方的行为，最后一次没办法就移交给了房管部门处理。记者来到鄞州区房产管理处直属房管所，该所俞所长表示，作为房管部门只能对改变房屋结构进行管理，在９月份时他曾经上门查看过，发现这套房子主要是违反了《宁波市城市房屋使用安全管理条例》中的第二章第七条“将不具备防水要求的房屋或者阳台改为卫生间、厨房”，对此，房管所向房东下发了“装修停工通知书”。按照规定改变房屋用途是不允许的，当初要求他在９月底前恢复原貌，他当时说好的，但后来一直没有弄过。
　　
     记者在采访中发现，目前“群租”现象在一些小区时有发生，尤其是老小区，由此带来了不少安全隐患，成了管理的一大难题。但是针对“群租”房的相关法律、法规却很少，目前只有上海出台了相关政策，宁波市还没有针对“群租”出台地方性的法律、法规。

     来源：宁波晚报