chenchme 发表于 2023-5-26 10:49
不是按我这么算，而是这些卖房的二手房东都这么卖，东方君悦马上就要超300万了，而颐园，君悦台都是320万 ...
傻逼才会接盘
1.3w买的，过两年1.7w卖出，有按揭的小伙伴一般都是亏了，这4000哪出去？被谁吸走了大伙心知肚明吧！
mars0578 发表于 2023-5-26 14:15
1.3w买的，过两年1.7w卖出，有按揭的小伙伴一般都是亏了，这4000哪出去？被谁吸走了大伙心知肚明吧！
肯定是要有资金持有成本的，有这个本金不买房去理财也有3里
jacques87 发表于 2023-5-26 14:21
肯定是要有资金持有成本的，有这个本金不买房去理财也有3里
所以房价才高，真抗不住的人亏本卖了，市场也是炒出来的
saleis 发表于 2023-5-26 13:03
傻逼才会接盘
这就是二手房东的逻辑，凤凰城之前9000元不到，现在精装1.6万起，入坑的可不少呀
同样的拆迁，套间值钱还是落地屋值钱？现在套间二手房卖得比落地屋高
chenchme 发表于 2023-5-26 10:49
不是按我这么算，而是这些卖房的二手房东都这么卖，东方君悦马上就要超300万了，而颐园，君悦台都是320万 ...
没人买标再高也是白搭
chenchme 发表于 2023-5-26 09:05
180万是总款，我是按贷款金额是115万算的
180万+30万装修+14.88万（二年）＝224万，然后又住了五年，想卖了6200*12*5＝37.2万，也就是224万+37.2万＝261.2万。每个月6200元里面是不是有本金？本金是不是在180万房款里面已经算了一遍了？那还不是算了两遍？
你卖家再怎么算也没用。我买家口袋里的钱只能出得起5000 一平方。:lol