ybl0130
发表于 2021-12-5 15:22:30
yunpiaoluo 发表于 2021-12-5 14:28
这逻辑我感觉不太明白。城区地少明显说的是宁海的土地面积限制了县城发展,这也跟反馈出来的问题相合,很 ...
我说得城区地少是指住宅用地,与工业用地无关。
宁海便宜房子也有,贵的也有,看怎么选择
人口净流出跟产业有关,不能归结于房价
saleis
发表于 2021-12-5 15:38:32
ybl0130 发表于 2021-12-5 14:18
宁海城区地少,显得房价就更贵,难降
是的,城区地少,而且好的地皮更少,就那么几处地方特别值钱,其他地皮也不值钱。所以老百姓都争着买好的地方,价格能不贵吗?
chenchme
发表于 2021-12-6 08:39:06
ybl0130 发表于 2021-12-4 21:17
宁海城区地少,不像奉化象山余慈辽阔,宁海只有不断拆迁腾出好地块,拆迁户手握重金购买,回暖是迟早的事 ...
宁海还回暖?你这是开什么玩笑呢?你知道有多少宁海大学生,留在外面???十有八九呀
chenchme
发表于 2021-12-6 08:49:49
saleis 发表于 2021-12-4 18:35
奉化那边楼盘过剩,烂尾风险很大,奉化不太可能回暖的。宁海得力一家独大,等得力资金回笼,还是可以回暖 ...
最核心的问题就是人口,人口,人口。你知道宁海有多少大学生不想回宁海吗?房地产是靠人住的,或是靠人来接盘的,还是人
ybl0130
发表于 2021-12-6 10:23:03
chenchme 发表于 2021-12-6 08:39
宁海还回暖?你这是开什么玩笑呢?你知道有多少宁海大学生,留在外面???十有八九呀
起码一半以上以上回来的,得力,东方日升每年招多少大学生来宁海,老早把宁海流出去的那部分大学生抹平了,三门,天台每年到宁海来的大学生就很多
yunpiaoluo
发表于 2021-12-6 10:41:53
ybl0130 发表于 2021-12-5 15:22
我说得城区地少是指住宅用地,与工业用地无关。
宁海便宜房子也有,贵的也有,看怎么选择
人口净流出跟 ...
没有足够的人才储备就吸引不到好的产业,低端制造业能吸引什么人来宁海落户买房?宁海本地人都没靠打工买上房。好的人才都往外跑,在人口迁徙上是净流出,流出的还是学历较高素质优质的那块,总出生率上年年创新低,出生率肯定是跟房价有部分相关因果关系的。房价越贵,导致出生率降低,人口越少,而城区说什么民用住宅有限,那就是不能壮大发展有足够人口聚集度,导致宁海无法留住人才储备,就吸引不到好的产业。所以无论从当前还是未来,宁海都缺乏接盘的人,越是未来人越少。
chenchme
发表于 2021-12-6 11:38:09
ybl0130 发表于 2021-12-6 10:23
起码一半以上以上回来的,得力,东方日升每年招多少大学生来宁海,老早把宁海流出去的那部分大学生抹平了 ...
我80后的,至少9成没有回来
5201314888
发表于 2021-12-6 11:47:47
chenchme 发表于 2021-12-6 11:38
我80后的,至少9成没有回来
你这说话闭着眼睛说的,九成没回来,宁海人口都要快断层了,80后读大学都已经很普遍了
saleis
发表于 2021-12-6 12:33:52
chenchme 发表于 2021-12-6 11:38
我80后的,至少9成没有回来
9成没有那么夸张,我高中同学30%在宁海,初中同学一大半在宁海。
中发白590
发表于 2021-12-6 12:47:05
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