yunpiaoluo 发表于 2021-12-5 14:28
这逻辑我感觉不太明白。城区地少明显说的是宁海的土地面积限制了县城发展，这也跟反馈出来的问题相合，很 ...
我说得城区地少是指住宅用地，与工业用地无关。
宁海便宜房子也有，贵的也有，看怎么选择
人口净流出跟产业有关，不能归结于房价
ybl0130 发表于 2021-12-5 14:18
宁海城区地少，显得房价就更贵，难降
是的，城区地少，而且好的地皮更少，就那么几处地方特别值钱，其他地皮也不值钱。所以老百姓都争着买好的地方，价格能不贵吗？
ybl0130 发表于 2021-12-4 21:17
宁海城区地少，不像奉化象山余慈辽阔，宁海只有不断拆迁腾出好地块，拆迁户手握重金购买，回暖是迟早的事 ...
宁海还回暖？你这是开什么玩笑呢？你知道有多少宁海大学生，留在外面？？？十有八九呀
saleis 发表于 2021-12-4 18:35
奉化那边楼盘过剩，烂尾风险很大，奉化不太可能回暖的。宁海得力一家独大，等得力资金回笼，还是可以回暖 ...
最核心的问题就是人口，人口，人口。你知道宁海有多少大学生不想回宁海吗？房地产是靠人住的，或是靠人来接盘的，还是人
chenchme 发表于 2021-12-6 08:39
宁海还回暖？你这是开什么玩笑呢？你知道有多少宁海大学生，留在外面？？？十有八九呀
起码一半以上以上回来的，得力，东方日升每年招多少大学生来宁海，老早把宁海流出去的那部分大学生抹平了，三门，天台每年到宁海来的大学生就很多
ybl0130 发表于 2021-12-5 15:22
我说得城区地少是指住宅用地，与工业用地无关。
宁海便宜房子也有，贵的也有，看怎么选择
人口净流出跟 ...
没有足够的人才储备就吸引不到好的产业，低端制造业能吸引什么人来宁海落户买房？宁海本地人都没靠打工买上房。好的人才都往外跑，在人口迁徙上是净流出，流出的还是学历较高素质优质的那块，总出生率上年年创新低，出生率肯定是跟房价有部分相关因果关系的。房价越贵，导致出生率降低，人口越少，而城区说什么民用住宅有限，那就是不能壮大发展有足够人口聚集度，导致宁海无法留住人才储备，就吸引不到好的产业。所以无论从当前还是未来，宁海都缺乏接盘的人，越是未来人越少。
ybl0130 发表于 2021-12-6 10:23
起码一半以上以上回来的，得力，东方日升每年招多少大学生来宁海，老早把宁海流出去的那部分大学生抹平了 ...
我80后的，至少9成没有回来
chenchme 发表于 2021-12-6 11:38
我80后的，至少9成没有回来
你这说话闭着眼睛说的，九成没回来，宁海人口都要快断层了，80后读大学都已经很普遍了
chenchme 发表于 2021-12-6 11:38
我80后的，至少9成没有回来
9成没有那么夸张，我高中同学30%在宁海，初中同学一大半在宁海。